94200 · Val-de-Marne
65 064 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ivry-sur-Seine.
À Ivry-sur-Seine (94200), un appartement se vend en médiane 5 000 € le m² et une maison 5 842 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 568 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 44 m² et part à 214 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 473 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 23,6 € par m² et par mois, soit environ 1 181 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ivry-sur-Seine est 8,7 % plus chère que la moyenne du Val-de-Marne (4 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 112 annonces à Ivry-sur-Seine, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 98 400 € | 5 467 € | 72 AV MAURICE THOREZ |
| 31/12/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 668 862 € | 6 136 € | 16 B RUE HENRI MARTIN |
| 31/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 192 000 € | 4 465 € | 55 RUE JEAN LE GALLEU |
| 30/12/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 182 243 € | 3 375 € | 18 RUE GASTON MONMOUSSEAU |
| 30/12/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 553 500 € | 6 669 € | 3 QUAI HENRI POURCHASSE |
Le prix médian d'un appartement à Ivry-sur-Seine est de 5 000 € le m², celui d'une maison de 5 842 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ivry-sur-Seine porte sur environ 44 m² pour 214 000 €. Au prix médian de 5 000 € le m², un 50 m² revient à environ 250 000 € et un 70 m² à environ 350 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ivry-sur-Seine porte sur environ 83 m² pour 473 000 €. Au prix médian de 5 842 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 584 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ivry-sur-Seine est de 23,6 € par m² et par mois : environ 708 € pour 30 m², 1 181 € pour 50 m² et 1 653 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Ivry-sur-Seine est 8,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 600 € le m².
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