94250 · Val-de-Marne
19 963 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gentilly.
À Gentilly (94250), un appartement se vend en médiane 5 750 € le m² et une maison 6 434 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 163 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 43 m² et part à 248 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 545 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 23,6 € par m² et par mois, soit environ 1 180 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gentilly est 25,0 % plus chère que la moyenne du Val-de-Marne (4 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Gentilly, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Gentilly ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Gentilly → Estimer une maison à Gentilly →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 269 028 € | 4 270 € | 9 AV MAHSA JINA AMINI |
| 29/12/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 351 660 € | 11 344 € | 17 RUE LAFOUGE |
| 29/12/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 215 000 € | 6 719 € | 49 RUE DE LA DIV DU GAL LECLERC |
| 24/12/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 149 000 € | 4 806 € | 7 RUE DEDOUVRE |
| 24/12/2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 181 000 € | 6 464 € | 4 B RUE BATHILDE |
Le prix médian d'un appartement à Gentilly est de 5 750 € le m², celui d'une maison de 6 434 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Gentilly porte sur environ 43 m² pour 248 000 €. Au prix médian de 5 750 € le m², un 50 m² revient à environ 287 500 € et un 70 m² à environ 402 500 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gentilly porte sur environ 88 m² pour 545 000 €. Au prix médian de 6 434 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 643 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gentilly est de 23,6 € par m² et par mois : environ 708 € pour 30 m², 1 180 € pour 50 m² et 1 651 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Gentilly est 25,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 600 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces