94550 · Val-de-Marne
19 826 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chevilly-Larue.
À Chevilly-Larue (94550), un appartement se vend en médiane 3 425 € le m² et une maison 4 705 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 160 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 215 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 455 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,8 € par m² et par mois, soit environ 991 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chevilly-Larue est 25,5 % moins chère que la moyenne du Val-de-Marne (4 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Chevilly-Larue, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 246 000 € | 5 234 € | 29 RUE DE L ADJT CHEF DERICBOURG |
| 29/12/2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 215 000 € | 2 416 € | 2 ALL NUNGESSER ET COLI |
| 23/12/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 155 000 € | 2 925 € | 2 ALL NUNGESSER ET COLI |
| 19/12/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 299 000 € | 3 691 € | 23 RUE DE L ADJT CHEF DERICBOURG |
| 19/12/2025 | Appartement | 101 m² | 4 | 274 375 € | 2 717 € | 16 RUE CASTELNAU |
Le prix médian d'un appartement à Chevilly-Larue est de 3 425 € le m², celui d'une maison de 4 705 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Chevilly-Larue porte sur environ 60 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 3 425 € le m², un 50 m² revient à environ 171 250 € et un 70 m² à environ 239 750 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chevilly-Larue porte sur environ 103 m² pour 455 000 €. Au prix médian de 4 705 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 470 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chevilly-Larue est de 19,8 € par m² et par mois : environ 595 € pour 30 m², 991 € pour 50 m² et 1 388 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Chevilly-Larue est 25,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 600 € le m².
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