91430 · Essonne
1 945 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vauhallan.
À Vauhallan (91430), un appartement se vend en moyenne 3 405 € le m² et une maison 4 718 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 70 m² pour 336 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,4 € par m² et par mois, soit environ 968 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vauhallan est 4,9 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Vauhallan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Vauhallan ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 249 000 € | 3 891 € | 3 RUE CENTRALE |
| 19/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 437 600 € | 6 251 € | 11 RUE NUNGESSER ET COLI |
| 28/11/2025 | Maison | 72 m² | 5 | 336 000 € | 4 667 € | 14 RUE NUNGESSER ET COLI |
| 02/09/2025 | Maison | 70 m² | 5 | 336 370 € | 4 805 € | 7 RUE CHARLES PEGUY |
| 25/07/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 317 000 € | 7 044 € | 83 GR GRANDE RUE 8 MAI 1945 |
Le prix moyen d'un appartement à Vauhallan est de 3 405 € le m², celui d'une maison de 4 718 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vauhallan porte sur environ 70 m² pour 336 000 €. Au prix médian de 4 718 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 471 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vauhallan est de 19,4 € par m² et par mois : environ 581 € pour 30 m², 968 € pour 50 m² et 1 355 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,8 %.
Le prix de l'appartement à Vauhallan est 4,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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