03150 · Allier
3 549 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Varennes-sur-Allier.
À Varennes-sur-Allier (03150), un appartement se vend en médiane 1 005 € le m² et une maison 1 333 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 58 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 7,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 52 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 78 m² pour 104 000 €.
Une maison coûte donc 33 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 460 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 11,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Varennes-sur-Allier est 43,3 % moins chère que la moyenne du Allier (1 772 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Varennes-sur-Allier, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 105 000 € | 1 346 € | 24 RUE DU BOURBONNAIS |
| 17/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 105 000 € | 1 154 € | 9008 RUE DE LA BECHE |
| 15/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 47 000 € | 671 € | 19 RUE CLAUDIUS TURY |
| 10/12/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 130 000 € | 1 711 € | 9002 RUE DES DEUX GARENNES |
| 05/12/2025 | Maison | 134 m² | 6 | 140 000 € | 1 045 € | 32 AV DE CHAZEUIL |
Le prix médian d'un appartement à Varennes-sur-Allier est de 1 005 € le m², celui d'une maison de 1 333 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Varennes-sur-Allier porte sur environ 62 m² pour 52 000 €. Au prix médian de 1 005 € le m², un 50 m² revient à environ 50 250 € et un 70 m² à environ 70 350 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Varennes-sur-Allier porte sur environ 78 m² pour 104 000 €. Au prix médian de 1 333 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 133 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 7,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 7,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Varennes-sur-Allier est de 9,2 € par m² et par mois : environ 276 € pour 30 m², 460 € pour 50 m² et 644 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 11,0 %.
Le prix de l'appartement à Varennes-sur-Allier est 43,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 772 € le m².
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