03500 · Allier
397 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Louchy-Montfand.
À Louchy-Montfand (03500), un appartement se vend en moyenne 2 173 € le m² et une maison 1 270 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 74 m² et part à 109 000 € (prix médian).
Une maison coûte donc 42 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,1 € par m² et par mois, soit environ 404 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Louchy-Montfand est 22,6 % plus chère que la moyenne du Allier (1 772 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Louchy-Montfand ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 109 000 € | 3 406 € | 5 RUE DE LA CROIX |
| 18/07/2025 | Appartement | 116 m² | 5 | 109 000 € | 940 € | 5 RUE DE LA CROIX |
| 18/07/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 109 000 € | 3 406 € | 5 RUE DE LA CROIX |
| 18/07/2025 | Appartement | 116 m² | 5 | 109 000 € | 940 € | 5 RUE DE LA CROIX |
| 18/07/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 109 000 € | 3 406 € | 5 RUE DE LA CROIX |
Le prix moyen d'un appartement à Louchy-Montfand est de 2 173 € le m², celui d'une maison de 1 270 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Louchy-Montfand porte sur environ 74 m² pour 109 000 €. Au prix médian de 2 173 € le m², un 50 m² revient à environ 108 650 € et un 70 m² à environ 152 110 €.
Le loyer médian à Louchy-Montfand est de 8,1 € par m² et par mois : environ 242 € pour 30 m², 404 € pour 50 m² et 565 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Louchy-Montfand est 22,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 772 € le m².
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