03260 · Allier
386 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marcenat.
À Marcenat (03260), un appartement se vend en moyenne 993 € le m² et une maison 1 678 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 69 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 553 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 13,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marcenat est 44,0 % moins chère que la moyenne du Allier (1 772 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Marcenat ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | Maison | 45 m² | 1 | 88 400 € | 1 964 € | 445 CHE DE L ETANG |
| 16/12/2024 | Maison | 86 m² | 3 | 50 000 € | 581 € | 85 CHE DE L ETANG |
| 20/11/2024 | Maison | 134 m² | 5 | 209 700 € | 1 565 € | 15 RUE DE CAFFIERE |
| 10/10/2024 | Maison | 155 m² | 6 | 200 000 € | 1 290 € | 105 RTE DE PARAY SOUS BRIAILLES |
| 10/10/2024 | Maison | 155 m² | 6 | 200 000 € | 1 290 € | 105 RTE DE PARAY SOUS BRIAILLES |
Le prix moyen d'un appartement à Marcenat est de 993 € le m², celui d'une maison de 1 678 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Marcenat est de 11,1 € par m² et par mois : environ 332 € pour 30 m², 553 € pour 50 m² et 774 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 13,4 %.
Le prix de l'appartement à Marcenat est 44,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 772 € le m².
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