03500 · Allier
563 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Châtel-de-Neuvre.
À Châtel-de-Neuvre (03500), un appartement se vend en moyenne 1 197 € le m² et une maison 1 285 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 101,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 77 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,0 € par m² et par mois, soit environ 399 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Châtel-de-Neuvre est 32,5 % moins chère que la moyenne du Allier (1 772 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 73 000 € | 1 217 € | 24 RUE DE SAINT POURCAIN |
| 29/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 73 000 € | 1 177 € | 24 RUE DE SAINT POURCAIN |
| 05/11/2025 | Maison | 48 m² | 1 | 75 000 € | 1 563 € | 5196 LES CAILLES |
| 05/11/2025 | Maison | 48 m² | 1 | 75 000 € | 1 563 € | 5196 LES CAILLES |
| 31/10/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 67 500 € | 758 € | 25 RUE DE LA VIEILLE POSTE |
Le prix moyen d'un appartement à Châtel-de-Neuvre est de 1 197 € le m², celui d'une maison de 1 285 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Châtel-de-Neuvre porte sur environ 83 m² pour 77 000 €. Au prix médian de 1 285 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 128 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 101,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Châtel-de-Neuvre est de 8,0 € par m² et par mois : environ 239 € pour 30 m², 399 € pour 50 m² et 559 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,0 %.
Le prix de l'appartement à Châtel-de-Neuvre est 32,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 772 € le m².
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