34270 · Hérault
795 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Valflaunès.
À Valflaunès (34270), un appartement se vend en moyenne 6 533 € le m² et une maison 3 191 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 16,3 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 26,7 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 175 m² pour 550 000 €.
Une maison coûte donc 51 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 642 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Valflaunès est 100,4 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Valflaunès ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Valflaunès → Estimer une maison à Valflaunès →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 513 048 € | 4 385 € | RUE DE LA LAUZE |
| 04/12/2025 | Maison | 175 m² | 5 | 549 695 € | 3 141 € | 10 RUE DU CARRIGNAN |
| 04/12/2025 | Maison | 175 m² | 5 | 549 695 € | 3 141 € | 10 RUE DU CARRIGNAN |
| 09/10/2025 | Maison | 22 m² | 1 | 40 000 € | 1 818 € | 26 CHE DE LA POMPE |
| 07/07/2025 | Maison | 187 m² | 6 | 684 000 € | 3 658 € | 698 RTE DE ST MARTIN DE LONDRES |
Le prix moyen d'un appartement à Valflaunès est de 6 533 € le m², celui d'une maison de 3 191 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Valflaunès porte sur environ 175 m² pour 550 000 €. Au prix médian de 3 191 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 319 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 16,3 % entre 2024 et 2025 (−26,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Valflaunès est de 12,8 € par m² et par mois : environ 385 € pour 30 m², 642 € pour 50 m² et 899 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,4 %.
Le prix de l'appartement à Valflaunès est 100,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces