34270 · Hérault
441 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sauteyrargues.
À Sauteyrargues (34270), un appartement se vend en moyenne 1 745 € le m² et une maison 2 886 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 17,0 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 124,5 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 312 000 €.
Une maison coûte donc 65 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 642 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sauteyrargues est 46,5 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Sauteyrargues ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 593 000 € | 9 123 € | 5305 F PLAINE DE LACAN |
| 06/11/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 311 700 € | 2 886 € | 1 PLAINE DE LACAN |
| 26/05/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 320 000 € | 3 333 € | 224 AV JEAN CAZES LE VILLAGE |
| 05/03/2025 | Maison | 112 m² | 3 | 282 869 € | 2 526 € | 330 AV DE LA LAUZIERETTE VILLAGE |
| 05/03/2025 | Maison | 112 m² | 3 | 282 869 € | 2 526 € | 330 AV DE LA LAUZIERETTE VILLAGE |
Le prix moyen d'un appartement à Sauteyrargues est de 1 745 € le m², celui d'une maison de 2 886 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sauteyrargues porte sur environ 108 m² pour 312 000 €. Au prix médian de 2 886 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 288 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 17,0 % entre 2024 et 2025 (+124,5 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sauteyrargues est de 12,8 € par m² et par mois : environ 385 € pour 30 m², 642 € pour 50 m² et 899 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,8 %.
Le prix de l'appartement à Sauteyrargues est 46,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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