34270 · Hérault
358 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fontanès.
À Fontanès (34270), un appartement se vend en moyenne 937 € le m² et une maison 3 071 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 33,7 % entre 2023 et 2024.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 141 m² pour 460 000 €.
Une maison coûte donc 228 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 638 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 16,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fontanès est 71,3 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Fontanès, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 131 000 € | 1 456 € | 11 RUE DE L'EGLISE |
| 22/11/2024 | Maison | 127 m² | 5 | 315 000 € | 2 480 € | 1 RUE PUITS DES MIRABAUD |
| 09/10/2024 | Maison | 127 m² | 5 | 460 240 € | 3 624 € | 2 RUE DES TOURS DE SALLES |
| 09/10/2024 | Maison | 127 m² | 5 | 460 240 € | 3 624 € | 2 RUE DES TOURS DE SALLES |
| 08/10/2024 | Maison | 141 m² | 5 | 505 250 € | 3 583 € | 24 ACH ANCIEN CHEMIN D'ANDUZE |
Le prix moyen d'un appartement à Fontanès est de 937 € le m², celui d'une maison de 3 071 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2024, la vente médiane d'une maison à Fontanès porte sur environ 141 m² pour 460 000 €. Au prix médian de 3 071 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 307 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 33,7 % entre 2023 et 2024. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fontanès est de 12,8 € par m² et par mois : environ 383 € pour 30 m², 638 € pour 50 m² et 893 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 16,3 %.
Le prix de l'appartement à Fontanès est 71,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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