34270 · Hérault
772 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vacquières.
À Vacquières (34270), un appartement se vend en moyenne 2 529 € le m² et une maison 3 235 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 26,3 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 3,1 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 338 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 587 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vacquières est 22,4 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Vacquières, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Vacquières ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 375 000 € | 3 788 € | 70 RUE DES HORTS NAOUS |
| 15/12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 375 000 € | 3 788 € | 70 RUE DES HORTS NAOUS |
| 09/12/2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 155 000 € | 1 824 € | 10 RTE DU MOULIN A VENT |
| 04/12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 329 500 € | 3 328 € | 74 RUE DES HORTS NAOUS |
| 27/10/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 337 580 € | 4 442 € | 3 RUE DES MESANGES |
Le prix moyen d'un appartement à Vacquières est de 2 529 € le m², celui d'une maison de 3 235 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vacquières porte sur environ 99 m² pour 338 000 €. Au prix médian de 3 235 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 323 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 26,3 % entre 2024 et 2025 (−3,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vacquières est de 11,7 € par m² et par mois : environ 352 € pour 30 m², 587 € pour 50 m² et 821 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Vacquières est 22,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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