34270 · Hérault
1 745 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Claret.
À Claret (34270), un appartement se vend en moyenne 2 243 € le m² et une maison 3 483 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,7 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 0,7 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 330 000 €.
Une maison coûte donc 55 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 642 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Claret est 31,2 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Claret, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 209 000 € | 2 272 € | 193 CHE DES HORTS |
| 09/10/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 315 000 € | 3 462 € | 4 RUE DU CAMPS ROUGE |
| 16/09/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 199 500 € | 1 814 € | 21 CHE DU MAS BLANC |
| 28/08/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 417 320 € | 4 302 € | 55 CHE DES CHARRETTES |
| 18/07/2025 | Maison | 115 m² | 3 | 535 535 € | 4 657 € | 4 LOT LE BRAGALOU |
Le prix moyen d'un appartement à Claret est de 2 243 € le m², celui d'une maison de 3 483 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Claret porte sur environ 100 m² pour 330 000 €. Au prix médian de 3 483 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 348 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,7 % entre 2024 et 2025 (−0,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Claret est de 12,8 € par m² et par mois : environ 385 € pour 30 m², 642 € pour 50 m² et 899 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Claret est 31,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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