34270 · Hérault
4 979 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Mathieu-de-Tréviers.
À Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270), un appartement se vend en médiane 3 222 € le m² et une maison 4 091 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 48 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 18,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 10,4 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 0,2 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 218 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 407 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,6 € par m² et par mois, soit environ 781 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Mathieu-de-Tréviers est 1,2 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Saint-Mathieu-de-Tréviers, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 151 m² | 6 | 451 700 € | 2 991 € | 78 ALL DE LA TRUFFIERE |
| 23/12/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 362 630 € | 3 590 € | 345 RUE DE L'AMANDIER |
| 23/12/2025 | Maison | 78 m² | 2 | 512 200 € | 6 567 € | 3 PLAN DU PERDIGAL |
| 23/12/2025 | Maison | 78 m² | 2 | 512 200 € | 6 567 € | 3 PLAN DU PERDIGAL |
| 22/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 380 750 € | 4 376 € | 22 RUE HECTOR BERLIOZ |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Mathieu-de-Tréviers est de 3 222 € le m², celui d'une maison de 4 091 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Mathieu-de-Tréviers porte sur environ 59 m² pour 218 000 €. Au prix médian de 3 222 € le m², un 50 m² revient à environ 161 100 € et un 70 m² à environ 225 540 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Mathieu-de-Tréviers porte sur environ 101 m² pour 407 000 €. Au prix médian de 4 091 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 409 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 18,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 10,4 % entre 2024 et 2025 (−0,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Mathieu-de-Tréviers est de 15,6 € par m² et par mois : environ 468 € pour 30 m², 781 € pour 50 m² et 1 093 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Mathieu-de-Tréviers est 1,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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