94460 · Val-de-Marne
14 406 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Valenton.
À Valenton (94460), un appartement se vend en médiane 3 688 € le m² et une maison 3 731 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 49 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 44,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 208 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 309 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,8 € par m² et par mois, soit environ 941 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Valenton est 19,8 % moins chère que la moyenne du Val-de-Marne (4 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Valenton, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Valenton ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Valenton → Estimer une maison à Valenton →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 231 000 € | 3 850 € | 5 RUE GABRIEL PERI |
| 19/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 380 238 € | 4 371 € | 24 RUE GUTENBERG |
| 19/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 305 000 € | 3 506 € | 24 RUE GUTENBERG |
| 18/12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 262 000 € | 3 275 € | 3 ALL LE PLAISIR |
| 18/12/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 272 000 € | 5 037 € | 28 CHE DES GROUETTES |
Le prix médian d'un appartement à Valenton est de 3 688 € le m², celui d'une maison de 3 731 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Valenton porte sur environ 61 m² pour 208 000 €. Au prix médian de 3 688 € le m², un 50 m² revient à environ 184 400 € et un 70 m² à environ 258 160 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Valenton porte sur environ 84 m² pour 309 000 €. Au prix médian de 3 731 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 373 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 44,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Valenton est de 18,8 € par m² et par mois : environ 565 € pour 30 m², 941 € pour 50 m² et 1 318 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Valenton est 19,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 600 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces