94480 · Val-de-Marne
5 988 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ablon-sur-Seine.
À Ablon-sur-Seine (94480), un appartement se vend en médiane 2 593 € le m² et une maison 3 481 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 61 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 12,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 20,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 153 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 340 000 €.
Une maison coûte donc 34 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,4 € par m² et par mois, soit environ 919 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ablon-sur-Seine est 43,6 % moins chère que la moyenne du Val-de-Marne (4 600 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Ablon-sur-Seine ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 191 000 € | 2 616 € | 15 RUE DE LA SABLIERE |
| 17/12/2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 118 000 € | 1 761 € | 37 ALL DE L ECOLE |
| 17/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 108 000 € | 1 662 € | 11 ALL DE L ORANGERIE |
| 11/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 266 000 € | 4 092 € | 1 B RUE HENRI GILBERT |
| 19/11/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 500 000 € | 3 125 € | 29 RUE SIMON |
Le prix médian d'un appartement à Ablon-sur-Seine est de 2 593 € le m², celui d'une maison de 3 481 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ablon-sur-Seine porte sur environ 58 m² pour 153 000 €. Au prix médian de 2 593 € le m², un 50 m² revient à environ 129 650 € et un 70 m² à environ 181 510 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ablon-sur-Seine porte sur environ 102 m² pour 340 000 €. Au prix médian de 3 481 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 348 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 12,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 20,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ablon-sur-Seine est de 18,4 € par m² et par mois : environ 551 € pour 30 m², 919 € pour 50 m² et 1 287 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,5 %.
Le prix de l'appartement à Ablon-sur-Seine est 43,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 600 € le m².
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