94380 · Val-de-Marne
18 270 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bonneuil-sur-Marne.
À Bonneuil-sur-Marne (94380), un appartement se vend en médiane 3 498 € le m² et une maison 4 215 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 69 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 8,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 195 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 360 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 20,7 € par m² et par mois, soit environ 1 035 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bonneuil-sur-Marne est 24,0 % moins chère que la moyenne du Val-de-Marne (4 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Bonneuil-sur-Marne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 205 000 € | 3 417 € | 12 RUE BOUGLIONE |
| 22/12/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 114 000 € | 4 957 € | 1 RUE BOUGLIONE |
| 19/12/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 291 000 € | 4 932 € | 31 RUE PASTEUR |
| 19/12/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 360 000 € | 9 000 € | 125 AV M C VAILLANT COUTURIER |
| 18/12/2025 | Maison | 73 m² | 5 | 265 000 € | 3 630 € | 11 RUE ANATOLE FRANCE |
Le prix médian d'un appartement à Bonneuil-sur-Marne est de 3 498 € le m², celui d'une maison de 4 215 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bonneuil-sur-Marne porte sur environ 60 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 3 498 € le m², un 50 m² revient à environ 174 900 € et un 70 m² à environ 244 860 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bonneuil-sur-Marne porte sur environ 82 m² pour 360 000 €. Au prix médian de 4 215 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 421 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 8,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bonneuil-sur-Marne est de 20,7 € par m² et par mois : environ 621 € pour 30 m², 1 035 € pour 50 m² et 1 449 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,1 %.
Le prix de l'appartement à Bonneuil-sur-Marne est 24,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 600 € le m².
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