94470 · Val-de-Marne
17 325 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Boissy-Saint-Léger.
À Boissy-Saint-Léger (94470), un appartement se vend en médiane 3 415 € le m² et une maison 3 692 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 144 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 5,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 182 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 363 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,7 € par m² et par mois, soit environ 935 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Boissy-Saint-Léger est 25,8 % moins chère que la moyenne du Val-de-Marne (4 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Boissy-Saint-Léger, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Boissy-Saint-Léger ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Boissy-Saint-Léger → Estimer une maison à Boissy-Saint-Léger →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 145 000 € | 1 726 € | 9001 RES L ANGEVINE 1 |
| 30/12/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 330 000 € | 4 783 € | 34 RUE DE LA PROCESSION |
| 29/12/2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 92 900 € | 3 871 € | 10 RUE DE PARIS |
| 23/12/2025 | Appartement | 100 m² | 2 | 295 000 € | 2 950 € | 3 RUE DE LA FONTAINE |
| 19/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 160 000 € | 2 388 € | 1 RES DU LAC |
Le prix médian d'un appartement à Boissy-Saint-Léger est de 3 415 € le m², celui d'une maison de 3 692 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Boissy-Saint-Léger porte sur environ 62 m² pour 182 000 €. Au prix médian de 3 415 € le m², un 50 m² revient à environ 170 750 € et un 70 m² à environ 239 050 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Boissy-Saint-Léger porte sur environ 81 m² pour 363 000 €. Au prix médian de 3 692 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 369 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 5,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Boissy-Saint-Léger est de 18,7 € par m² et par mois : environ 561 € pour 30 m², 935 € pour 50 m² et 1 308 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Boissy-Saint-Léger est 25,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 600 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces