94450 · Val-de-Marne
27 406 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Limeil-Brévannes.
À Limeil-Brévannes (94450), un appartement se vend en médiane 3 359 € le m² et une maison 3 595 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 267 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 171 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 327 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,6 € par m² et par mois, soit environ 931 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Limeil-Brévannes est 27,0 % moins chère que la moyenne du Val-de-Marne (4 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 16 annonces à Limeil-Brévannes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 435 800 € | 3 857 € | 49 RUE ALPHONSE DAUDET |
| 30/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 305 000 € | 3 280 € | 1 B AV DU PDT WILSON |
| 30/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 136 960 € | 2 075 € | 5 ALL DAUMIER |
| 30/12/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 233 050 € | 4 482 € | 13 AV DE MESLY |
| 30/12/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 233 050 € | 3 950 € | 13 AV DE MESLY |
Le prix médian d'un appartement à Limeil-Brévannes est de 3 359 € le m², celui d'une maison de 3 595 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Limeil-Brévannes porte sur environ 57 m² pour 171 000 €. Au prix médian de 3 359 € le m², un 50 m² revient à environ 167 950 € et un 70 m² à environ 235 130 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Limeil-Brévannes porte sur environ 91 m² pour 327 000 €. Au prix médian de 3 595 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 359 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Limeil-Brévannes est de 18,6 € par m² et par mois : environ 559 € pour 30 m², 931 € pour 50 m² et 1 303 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Limeil-Brévannes est 27,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 600 € le m².
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