78190 · Yvelines
34 689 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Trappes.
À Trappes (78190), un appartement se vend en médiane 2 743 € le m² et une maison 3 662 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 157 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 162 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 282 000 €.
Une maison coûte donc 34 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,7 € par m² et par mois, soit environ 887 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Trappes est 34,5 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Trappes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 159 900 € | 2 805 € | 13 RUE HENRI BAGNO |
| 23/12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 115 000 € | 3 833 € | 54 RUE JEAN JAURES |
| 22/12/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 204 000 € | 2 488 € | 75 RUE MAURICE RAVEL |
| 19/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 176 000 € | 2 708 € | 55 AV SALVADOR ALLENDE |
| 19/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 165 500 € | 2 669 € | 2 ALL DU THEATRE |
Le prix médian d'un appartement à Trappes est de 2 743 € le m², celui d'une maison de 3 662 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Trappes porte sur environ 63 m² pour 162 000 €. Au prix médian de 2 743 € le m², un 50 m² revient à environ 137 150 € et un 70 m² à environ 192 010 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Trappes porte sur environ 86 m² pour 282 000 €. Au prix médian de 3 662 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 366 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Trappes est de 17,7 € par m² et par mois : environ 532 € pour 30 m², 887 € pour 50 m² et 1 241 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,8 %.
Le prix de l'appartement à Trappes est 34,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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