Prix en baisse · −17,5 %

Appartement 3 pièces 57,63 m² – Dernier étage avec balcon – Trappes Centre / Gare / Mairie
Trappes 78190

118 000 €
↘ 25 000 € (17,5 %) depuis la mise en ligne
Prix initial : 143 000 €
57 m² 3 pièces 2 048 €/m²
Trappes 78190 · ALESTIA

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Trappes

Rentabilité 75/100
2 048 €/m²
Prix demandé au m²
2 948 €/m²
Médiane DVF du secteur (68 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 787 €/m²
↘ 30,5 % sous le marché
10,4%
Rendement locatif brut estimé
1 022 €/mois
Loyer estimé (17,73 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Trappes →

Marge de négociation

28/100

Peu de marge : une offre autour de 114 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Le prix a déjà baissé une fois
  • Baisse cumulée de 17 % : vendeur pressé
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Date Prix Variation
19/10/2026 118 000 € ↘ 25 000 € (−17,48 %)
10/09/2026 143 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 19/10/2026 Annonce remise en ligne

Description

Parlons Immo vous propose cet appartement 3 pièces de 57,63 m², idéalement situé dans le quartier Centre / Gare / Mairie à Trappes. Situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement se compose d’une entrée, d’un séjour, de...

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