78340 · Yvelines
16 804 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Clayes-sous-Bois.
À Les Clayes-sous-Bois (78340), un appartement se vend en médiane 2 791 € le m² et une maison 3 810 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 213 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 169 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 352 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,6 € par m² et par mois, soit environ 931 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Clayes-sous-Bois est 33,4 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Les Clayes-sous-Bois, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 172 900 € | 2 245 € | 8 RUE DEBUSSY |
| 29/12/2025 | Maison | 135 m² | 7 | 375 000 € | 2 778 € | 4 RPT DES PRIMEVERES |
| 29/12/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 196 655 € | 4 370 € | 57 RUE HENRI PROU |
| 26/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 169 400 € | 2 567 € | 2 RUE DU CHENE SORCIER |
| 19/12/2025 | Maison | 228 m² | 8 | 528 500 € | 2 318 € | 1 RUE DU CLOS MATISSE |
Le prix médian d'un appartement à Les Clayes-sous-Bois est de 2 791 € le m², celui d'une maison de 3 810 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Les Clayes-sous-Bois porte sur environ 63 m² pour 169 000 €. Au prix médian de 2 791 € le m², un 50 m² revient à environ 139 550 € et un 70 m² à environ 195 370 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Clayes-sous-Bois porte sur environ 97 m² pour 352 000 €. Au prix médian de 3 810 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 381 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Clayes-sous-Bois est de 18,6 € par m² et par mois : environ 558 € pour 30 m², 931 € pour 50 m² et 1 303 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,0 %.
Le prix de l'appartement à Les Clayes-sous-Bois est 33,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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