78390 · Yvelines
16 586 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bois-d'Arcy.
À Bois-d'Arcy (78390), un appartement se vend en médiane 3 170 € le m² et une maison 4 452 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 200 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 5,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 9,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 181 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 397 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,4 € par m² et par mois, soit environ 920 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bois-d'Arcy est 24,4 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Bois-d'Arcy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 209 000 € | 3 603 € | 2 T AV ARLETTY |
| 22/12/2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 548 850 € | 4 990 € | 6 RUE JACQUES TATI |
| 18/12/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 382 000 € | 4 391 € | 10 RUE FRANCOIS ANDRE MICHAUX |
| 17/12/2025 | Maison | 146 m² | 7 | 610 000 € | 4 178 € | 62 B AV JEAN JAURES |
| 16/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 175 000 € | 4 268 € | 2 IMP ORANE DEMAZIS |
Le prix médian d'un appartement à Bois-d'Arcy est de 3 170 € le m², celui d'une maison de 4 452 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bois-d'Arcy porte sur environ 65 m² pour 181 000 €. Au prix médian de 3 170 € le m², un 50 m² revient à environ 158 500 € et un 70 m² à environ 221 900 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bois-d'Arcy porte sur environ 99 m² pour 397 000 €. Au prix médian de 4 452 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 445 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 5,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 9,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bois-d'Arcy est de 18,4 € par m² et par mois : environ 552 € pour 30 m², 920 € pour 50 m² et 1 287 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,0 %.
Le prix de l'appartement à Bois-d'Arcy est 24,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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