78320 · Yvelines
7 276 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Mesnil-Saint-Denis.
À Le Mesnil-Saint-Denis (78320), un appartement se vend en médiane 3 704 € le m² et une maison 3 696 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 89 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 197 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 120 m² pour 408 000 €.
Une maison coûte donc 0 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,6 € par m² et par mois, soit environ 928 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Mesnil-Saint-Denis est 11,6 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Le Mesnil-Saint-Denis, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Le Mesnil-Saint-Denis ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Le Mesnil-Saint-Denis → Estimer une maison à Le Mesnil-Saint-Denis →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 132 m² | 6 | 380 000 € | 2 879 € | 73 AV PORT ROYAL DES CHAMPS |
| 23/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 330 000 € | 3 750 € | 14 AV DE DAMPIERRE |
| 15/12/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 283 000 € | 2 461 € | 10 RUE LEON BOBIN |
| 15/12/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 297 000 € | 5 304 € | 14 RUE DE VERSAILLES |
| 12/12/2025 | Maison | 132 m² | 6 | 350 000 € | 2 652 € | 20 RUE HENRI LE BRET |
Le prix médian d'un appartement à Le Mesnil-Saint-Denis est de 3 704 € le m², celui d'une maison de 3 696 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Mesnil-Saint-Denis porte sur environ 45 m² pour 197 000 €. Au prix médian de 3 704 € le m², un 50 m² revient à environ 185 200 € et un 70 m² à environ 259 280 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Mesnil-Saint-Denis porte sur environ 120 m² pour 408 000 €. Au prix médian de 3 696 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 369 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Mesnil-Saint-Denis est de 18,6 € par m² et par mois : environ 557 € pour 30 m², 928 € pour 50 m² et 1 299 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Le Mesnil-Saint-Denis est 11,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces