78180 · Yvelines
32 465 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montigny-le-Bretonneux.
À Montigny-le-Bretonneux (78180), un appartement se vend en médiane 3 653 € le m² et une maison 4 344 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 323 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 71 m² et part à 245 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 443 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,7 € par m² et par mois, soit environ 984 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montigny-le-Bretonneux est 12,8 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Montigny-le-Bretonneux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 188 010 € | 2 350 € | 7 RUE FRANCOIS MAURIAC |
| 26/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 241 950 € | 3 840 € | 3 PL ARTHUR HONEGGER |
| 23/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 423 000 € | 4 500 € | 14 SQ MADAME DE SEVIGNE |
| 23/12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 455 000 € | 4 643 € | 10 ALL DE COMBOURG |
| 19/12/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 159 000 € | 2 891 € | 8 RUE DE CARNAC |
Le prix médian d'un appartement à Montigny-le-Bretonneux est de 3 653 € le m², celui d'une maison de 4 344 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montigny-le-Bretonneux porte sur environ 71 m² pour 245 000 €. Au prix médian de 3 653 € le m², un 50 m² revient à environ 182 650 € et un 70 m² à environ 255 710 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montigny-le-Bretonneux porte sur environ 103 m² pour 443 000 €. Au prix médian de 4 344 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 434 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montigny-le-Bretonneux est de 19,7 € par m² et par mois : environ 590 € pour 30 m², 984 € pour 50 m² et 1 378 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Montigny-le-Bretonneux est 12,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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