78320 · Yvelines
5 994 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Verrière.
À La Verrière (78320), un appartement se vend en moyenne 3 218 € le m² et une maison 3 418 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 15,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 76 m² pour 335 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,0 € par m² et par mois, soit environ 849 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Verrière est 23,2 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à La Verrière ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 330 000 € | 4 125 € | 46 AV DU GEN LECLERC |
| 09/12/2025 | Maison | 124 m² | 6 | 365 000 € | 2 944 € | 30 AV DU CHEMIN VERT |
| 04/12/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 331 200 € | 2 880 € | 9 RUE DE LA RIGOLE |
| 24/11/2025 | Maison | 44 m² | 2 | 85 000 € | 1 932 € | 21 RUE DES FLEURS |
| 20/11/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 154 000 € | 2 702 € | 8 RUE EMILE DUREUIL |
Le prix moyen d'un appartement à La Verrière est de 3 218 € le m², celui d'une maison de 3 418 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Verrière porte sur environ 76 m² pour 335 000 €. Au prix médian de 3 418 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 341 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 15,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Verrière est de 17,0 € par m² et par mois : environ 509 € pour 30 m², 849 € pour 50 m² et 1 188 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à La Verrière est 23,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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