46150 · Lot
303 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Thédirac.
À Thédirac (46150), un appartement se vend en moyenne 4 487 € le m² et une maison 1 983 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 42 m² pour 112 000 €.
Une maison coûte donc 56 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 449 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Thédirac est 47,6 % plus chère que la moyenne du Lot (3 040 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Thédirac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Thédirac ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 94 250 € | 1 778 € | 359 RTE DE LA FONT BARRADE |
| 22/10/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 114 000 € | 2 714 € | 318 RTE DE HUGOT |
| 05/09/2025 | Maison | 39 m² | 1 | 112 000 € | 2 872 € | 291 RTE DE CAVALIE |
| 21/02/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 119 000 € | 1 983 € | 215 RTE DE CAVALIE |
| 08/02/2025 | Maison | 25 m² | — | 27 000 € | 1 080 € | 4 PL DE L'EGLISE |
Le prix moyen d'un appartement à Thédirac est de 4 487 € le m², celui d'une maison de 1 983 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Thédirac porte sur environ 42 m² pour 112 000 €. Au prix médian de 1 983 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 198 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Thédirac est de 9,0 € par m² et par mois : environ 269 € pour 30 m², 449 € pour 50 m² et 628 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,4 %.
Le prix de l'appartement à Thédirac est 47,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 040 € le m².
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