46140 · Lot
1 750 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Luzech.
À Luzech (46140), un appartement se vend en moyenne 1 764 € le m² et une maison 1 899 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 561 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Luzech est 42,0 % moins chère que la moyenne du Lot (3 040 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Luzech, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Luzech ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 119 m² | 6 | 67 568 € | 568 € | 5179 GR DE LA VILLE |
| 15/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 123 957 € | 1 319 € | 5277 ALL DU RUPESTRIS |
| 10/12/2025 | Maison | 365 m² | 11 | 555 000 € | 1 521 € | 5072 A MEMBRY HAUT |
| 04/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 106 000 € | 1 140 € | 5227 F ALL DU RUPESTRIS |
| 06/11/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 150 000 € | 1 899 € | 5332 F CHARTRAC |
Le prix moyen d'un appartement à Luzech est de 1 764 € le m², celui d'une maison de 1 899 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Luzech porte sur environ 92 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 899 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 189 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Luzech est de 11,2 € par m² et par mois : environ 337 € pour 30 m², 561 € pour 50 m² et 785 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,6 %.
Le prix de l'appartement à Luzech est 42,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 040 € le m².
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