46140 · Lot
428 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Castelfranc.
À Castelfranc (46140), un appartement se vend en moyenne 550 € le m² et une maison 1 227 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 22,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 115 000 €.
Une maison coûte donc 123 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,7 € par m² et par mois, soit environ 384 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 16,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Castelfranc est 81,9 % moins chère que la moyenne du Lot (3 040 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Maison | 237 m² | 7 | 233 000 € | 983 € | 31 AV DE LA BASTIDE |
| 17/09/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 120 000 € | 2 000 € | 6 RUE DES JARDINIERS |
| 26/08/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 265 000 € | 2 944 € | 2 B RTE DE ROQUEBERT |
| 14/08/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 83 200 € | 924 € | 11 RES LES PRADELLES |
| 14/08/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 83 200 € | 924 € | 11 RES LES PRADELLES |
Le prix moyen d'un appartement à Castelfranc est de 550 € le m², celui d'une maison de 1 227 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Castelfranc porte sur environ 90 m² pour 115 000 €. Au prix médian de 1 227 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 122 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 22,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Castelfranc est de 7,7 € par m² et par mois : environ 230 € pour 30 m², 384 € pour 50 m² et 538 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 16,8 %.
Le prix de l'appartement à Castelfranc est 81,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 040 € le m².
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