46090 · Lot
1 122 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mercuès.
À Mercuès (46090), un appartement se vend en moyenne 1 141 € le m² et une maison 1 650 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 7,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 140 000 €.
Une maison coûte donc 45 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 561 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 11,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mercuès est 62,5 % moins chère que la moyenne du Lot (3 040 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Mercuès, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 140 000 € | 1 296 € | 5168 RUE DE L'ANCIENNE GARE |
| 07/05/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 115 500 € | 1 650 € | 5115 CHE DU SEGALAS |
| 28/03/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 200 000 € | 2 083 € | 676 B RUE DU VERGER |
| 21/03/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 113 550 € | 1 622 € | 5115 F CHE DU SEGALAS |
| 13/02/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 175 500 € | 1 950 € | 5187 RUE DU VERGER |
Le prix moyen d'un appartement à Mercuès est de 1 141 € le m², celui d'une maison de 1 650 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mercuès porte sur environ 90 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 1 650 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 165 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 7,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mercuès est de 11,2 € par m² et par mois : environ 337 € pour 30 m², 561 € pour 50 m² et 785 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 11,8 %.
Le prix de l'appartement à Mercuès est 62,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 040 € le m².
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