46250 · Lot
659 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cazals.
À Cazals (46250), un appartement se vend en moyenne 1 480 € le m² et une maison 2 086 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 30,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 120 m² pour 240 000 €.
Une maison coûte donc 41 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 453 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cazals est 51,3 % moins chère que la moyenne du Lot (3 040 € le m²).
Nous suivons actuellement 33 annonces à Cazals, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Cazals ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 421 466 € | 3 665 € | 261 RTE DE GAMEAU |
| 21/10/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 250 000 € | 1 748 € | 2549 RTE DU CAUSSE |
| 21/10/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 250 000 € | 1 748 € | 2549 RTE DU CAUSSE |
| 17/10/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 157 000 € | 2 151 € | 15 IMP CLOCHETTE |
| 19/09/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 240 000 € | 2 308 € | 135 RUE HAUTE |
Le prix moyen d'un appartement à Cazals est de 1 480 € le m², celui d'une maison de 2 086 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cazals porte sur environ 120 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 2 086 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 208 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 30,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cazals est de 9,1 € par m² et par mois : environ 272 € pour 30 m², 453 € pour 50 m² et 634 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,3 %.
Le prix de l'appartement à Cazals est 51,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 040 € le m².
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