46220 · Lot
2 519 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Prayssac.
À Prayssac (46220), un appartement se vend en moyenne 2 100 € le m² et une maison 1 719 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 199 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 527 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Prayssac est 30,9 % moins chère que la moyenne du Lot (3 040 € le m²).
Nous suivons actuellement 23 annonces à Prayssac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Prayssac ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 242 950 € | 2 505 € | 8 B RUE DES PLANTADES |
| 23/12/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 242 950 € | 2 505 € | 8 B RUE DES PLANTADES |
| 17/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 180 000 € | 1 500 € | 5217 F RUE DES VENDANGEURS |
| 17/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 180 000 € | 1 500 € | 5217 F RUE DES VENDANGEURS |
| 02/12/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 199 000 € | 2 689 € | 8 RUE BORIS VIAN |
Le prix moyen d'un appartement à Prayssac est de 2 100 € le m², celui d'une maison de 1 719 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Prayssac porte sur environ 100 m² pour 199 000 €. Au prix médian de 1 719 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 171 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Prayssac est de 10,5 € par m² et par mois : environ 316 € pour 30 m², 527 € pour 50 m² et 737 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Prayssac est 30,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 040 € le m².
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