46150 · Lot
921 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Catus.
À Catus (46150), un appartement se vend en médiane 2 206 € le m² et une maison 1 786 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 20 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 98,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 15,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 77 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 79 m² pour 100 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 453 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Catus est 27,4 % moins chère que la moyenne du Lot (3 040 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Catus, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 166 825 € | 1 833 € | 1716 RTE DU CRABOL |
| 23/10/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 166 825 € | 1 833 € | 1716 RTE DU CRABOL |
| 23/10/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 69 000 € | 812 € | 84 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 17/10/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 100 000 € | 1 786 € | 115 RTE DE CAUSSENIL HAUT |
| 17/10/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 100 000 € | 1 786 € | 115 RTE DE CAUSSENIL HAUT |
Le prix médian d'un appartement à Catus est de 2 206 € le m², celui d'une maison de 1 786 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Catus porte sur environ 50 m² pour 77 000 €. Au prix médian de 2 206 € le m², un 50 m² revient à environ 110 300 € et un 70 m² à environ 154 420 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Catus porte sur environ 79 m² pour 100 000 €. Au prix médian de 1 786 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 178 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 98,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 15,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Catus est de 9,1 € par m² et par mois : environ 272 € pour 30 m², 453 € pour 50 m² et 634 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Catus est 27,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 040 € le m².
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