46340 · Lot
1 231 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Salviac.
À Salviac (46340), un appartement se vend en moyenne 1 333 € le m² et une maison 1 422 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 113 m² pour 128 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 449 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Salviac est 56,1 % moins chère que la moyenne du Lot (3 040 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Salviac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 61 500 € | 654 € | 5048 SALVIAC |
| 22/12/2025 | Maison | 80 m² | 1 | 95 000 € | 1 188 € | 5678 LES CARDENALS |
| 15/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 62 000 € | 689 € | 5287 ROQUEBRUNE |
| 05/12/2025 | Maison | 132 m² | 7 | 90 000 € | 682 € | 9 RUE DE LA BARBACANE |
| 20/11/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 97 000 € | 1 644 € | 11 RUE DE LA CHAPELLE |
Le prix moyen d'un appartement à Salviac est de 1 333 € le m², celui d'une maison de 1 422 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Salviac porte sur environ 113 m² pour 128 000 €. Au prix médian de 1 422 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 142 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Salviac est de 9,0 € par m² et par mois : environ 269 € pour 30 m², 449 € pour 50 m² et 628 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,1 %.
Le prix de l'appartement à Salviac est 56,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 040 € le m².
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