77440 · Seine-et-Marne
340 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Tancrou.
À Tancrou (77440), un appartement se vend en médiane 15 228 € le m² et une maison 2 087 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 11 ventes retenues.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 29 m² et part à 442 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 119 m² pour 239 000 €.
Une maison coûte donc 86 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,1 € par m² et par mois, soit environ 755 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Tancrou est 277,6 % plus chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | Maison | 134 m² | 9 | 247 030 € | 1 844 € | 19 RUE JEAN CAMILLE FOURCY |
| 28/06/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 166 000 € | 1 930 € | 54 C GRANDE RUE |
| 30/04/2025 | Maison | 50 m² | 4 | 153 000 € | 3 060 € | 9 RUE DES PETITES FONTAINES |
| 25/04/2025 | Maison | 206 m² | 4 | 230 000 € | 1 117 € | 27 RUE JEAN CAMILLE FOURCY |
| 26/03/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 441 600 € | 14 720 € | 36 GR GRANDE RUE |
Le prix médian d'un appartement à Tancrou est de 15 228 € le m², celui d'une maison de 2 087 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Tancrou porte sur environ 29 m² pour 442 000 €. Au prix médian de 15 228 € le m², un 50 m² revient à environ 761 400 € et un 70 m² à environ 1 065 960 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Tancrou porte sur environ 119 m² pour 239 000 €. Au prix médian de 2 087 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 208 700 €.
Le loyer médian à Tancrou est de 15,1 € par m² et par mois : environ 453 € pour 30 m², 755 € pour 50 m² et 1 057 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,2 %.
Le prix de l'appartement à Tancrou est 277,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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