77440 · Seine-et-Marne
3 627 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lizy-sur-Ourcq.
À Lizy-sur-Ourcq (77440), un appartement se vend en médiane 2 065 € le m² et une maison 2 336 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 36 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 53,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 44 m² et part à 120 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 207 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,0 € par m² et par mois, soit environ 650 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lizy-sur-Ourcq est 48,8 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Lizy-sur-Ourcq, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 257 000 € | 2 336 € | 18 AV BENOIST |
| 09/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 257 000 € | 2 336 € | 18 AV BENOIST |
| 06/11/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 198 000 € | 1 523 € | 61 RUE JEAN JAURES |
| 17/10/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 232 000 € | 2 607 € | 20 RUE DE ROQUEMONT |
| 15/10/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 197 000 € | 1 642 € | 16 B RUE ARISTIDE BRIAND |
Le prix médian d'un appartement à Lizy-sur-Ourcq est de 2 065 € le m², celui d'une maison de 2 336 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lizy-sur-Ourcq porte sur environ 44 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 2 065 € le m², un 50 m² revient à environ 103 250 € et un 70 m² à environ 144 550 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lizy-sur-Ourcq porte sur environ 89 m² pour 207 000 €. Au prix médian de 2 336 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 233 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 53,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lizy-sur-Ourcq est de 13,0 € par m² et par mois : environ 390 € pour 30 m², 650 € pour 50 m² et 910 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,6 %.
Le prix de l'appartement à Lizy-sur-Ourcq est 48,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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