Nouvelle annonce

pavillon indépendant située à 20 min de lizy sur ourcq
Lizy-sur-Ourcq 77440

260 000 €
127 m² 2 047 €/m²

Ce bien face au marché de Armentières-en-Brie

Rentabilité 66/100
2 047 €/m²
Prix demandé au m²
3 273 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 37,5 % sous le marché
7,7%
Rendement locatif brut estimé
1 657 €/mois
Loyer estimé (13,05 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Armentières-en-Brie →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Lizy-sur-Ourcq sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 047 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
04/10/2026 260 000 € — mise en ligne
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Description

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