77660 · Seine-et-Marne
1 298 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux.
À Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux (77660), un appartement se vend en moyenne 3 320 € le m² et une maison 2 825 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 13,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 237 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,2 € par m² et par mois, soit environ 760 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux est 17,7 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 220 000 € | 1 549 € | 22 RUE PASTEUR |
| 11/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 205 000 € | 1 708 € | 9002 MONTCOUPE |
| 11/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 205 000 € | 1 708 € | 9002 MONTCOUPE |
| 02/12/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 295 000 € | 3 391 € | 30 RUE PASTEUR |
| 02/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 279 000 € | 2 937 € | 5 LA CHOQUETTE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux est de 3 320 € le m², celui d'une maison de 2 825 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux porte sur environ 87 m² pour 237 000 €. Au prix médian de 2 825 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 282 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 13,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux est de 15,2 € par m² et par mois : environ 456 € pour 30 m², 760 € pour 50 m² et 1 064 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux est 17,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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