77260 · Seine-et-Marne
1 178 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sammeron.
À Sammeron (77260), un appartement se vend en moyenne 1 987 € le m² et une maison 2 373 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 16,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 246 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,2 € par m² et par mois, soit environ 760 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sammeron est 50,7 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Sammeron ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 261 000 € | 2 610 € | 52 B RUE DE METZ |
| 12/11/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 261 000 € | 2 610 € | 52 B RUE DE METZ |
| 12/09/2025 | Maison | 136 m² | 3 | 153 000 € | 1 125 € | 3 RUE DE LA CHARBONNIERE |
| 29/08/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 127 000 € | 1 494 € | 28 RUE DE METZ |
| 25/08/2025 | Maison | 137 m² | 4 | 278 000 € | 2 029 € | 35 RUE DE METZ |
Le prix moyen d'un appartement à Sammeron est de 1 987 € le m², celui d'une maison de 2 373 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sammeron porte sur environ 98 m² pour 246 000 €. Au prix médian de 2 373 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 237 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 16,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sammeron est de 15,2 € par m² et par mois : environ 456 € pour 30 m², 760 € pour 50 m² et 1 064 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,2 %.
Le prix de l'appartement à Sammeron est 50,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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