77260 · Seine-et-Marne
1 058 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ussy-sur-Marne.
À Ussy-sur-Marne (77260), un appartement se vend en moyenne 1 789 € le m² et une maison 2 453 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 63,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 225 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 624 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ussy-sur-Marne est 55,6 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Ussy-sur-Marne ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 229 000 € | 3 523 € | 5 RUE DU CLOS A RELAC |
| 15/10/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 225 000 € | 1 607 € | 10 RUE DE LA FERTE |
| 16/09/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 75 000 € | 1 531 € | 5 RUE DE LA DEHORS |
| 22/08/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 205 000 € | 1 783 € | 4 RUE DES HOPITAUX |
| 05/08/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 170 000 € | 1 932 € | 18 RUE DE LA FERTE |
Le prix moyen d'un appartement à Ussy-sur-Marne est de 1 789 € le m², celui d'une maison de 2 453 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ussy-sur-Marne porte sur environ 92 m² pour 225 000 €. Au prix médian de 2 453 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 245 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 63,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ussy-sur-Marne est de 12,5 € par m² et par mois : environ 374 € pour 30 m², 624 € pour 50 m² et 873 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,4 %.
Le prix de l'appartement à Ussy-sur-Marne est 55,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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