77440 · Seine-et-Marne
686 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vendrest.
À Vendrest (77440), un appartement se vend en moyenne 1 764 € le m² et une maison 2 493 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 15,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 224 000 €.
Une maison coûte donc 41 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 653 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vendrest est 56,3 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Vendrest ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 135 000 € | 2 700 € | 1 B RUE DES FOSSETTES |
| 11/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 175 000 € | 2 188 € | 3 B RUE DE LA JULIENNE |
| 08/12/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 209 000 € | 3 800 € | 9 RUE DE LA JULIENNE |
| 26/09/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 224 400 € | 2 493 € | 1 RUE DU MOULIN A VENT |
| 11/09/2025 | Maison | 429 m² | 7 | 283 638 € | 661 € | 1 RUE SAINT VINCENT CHATON |
Le prix moyen d'un appartement à Vendrest est de 1 764 € le m², celui d'une maison de 2 493 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vendrest porte sur environ 82 m² pour 224 000 €. Au prix médian de 2 493 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 249 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 15,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vendrest est de 13,1 € par m² et par mois : environ 392 € pour 30 m², 653 € pour 50 m² et 914 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,9 %.
Le prix de l'appartement à Vendrest est 56,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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