06530 · Alpes-Maritimes
1 241 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Spéracèdes.
À Spéracèdes (06530), un appartement se vend en moyenne 4 613 € le m² et une maison 5 076 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 3,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 134 m² pour 755 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,7 € par m² et par mois, soit environ 883 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Spéracèdes est 32,2 % plus chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Spéracèdes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 290 000 € | 4 603 € | 7 B BD DE LA RENAUDE |
| 27/11/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 110 000 € | 1 667 € | 408 CHE DES BASSES MOLIERES |
| 06/11/2025 | Maison | 241 m² | 9 | 715 000 € | 2 967 € | 1007 RTE DE GRASSE |
| 06/11/2025 | Maison | 241 m² | 9 | 715 000 € | 2 967 € | 1007 RTE DE GRASSE |
| 27/10/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 200 000 € | 1 818 € | 4 MTE DU COLLET |
Le prix moyen d'un appartement à Spéracèdes est de 4 613 € le m², celui d'une maison de 5 076 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Spéracèdes porte sur environ 134 m² pour 755 000 €. Au prix médian de 5 076 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 507 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 3,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Spéracèdes est de 17,7 € par m² et par mois : environ 530 € pour 30 m², 883 € pour 50 m² et 1 236 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Spéracèdes est 32,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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