06130 · Alpes-Maritimes
50 970 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Grasse.
À Grasse (06130), un appartement se vend en médiane 3 189 € le m² et une maison 4 946 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 1 032 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 180 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 523 000 €.
Une maison coûte donc 55 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,2 € par m² et par mois, soit environ 810 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Grasse est 8,6 % moins chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 62 annonces à Grasse, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 06130 | 3 135 € | 1 343 | 4 920 € | 510 |
| 06520 | 3 333 € | 29 | 5 117 € | 36 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 410 000 € | 4 881 € | 136 BD PASTEUR |
| 30/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 410 000 € | 4 881 € | 136 BD PASTEUR |
| 30/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 78 000 € | 1 950 € | 5 AV CLAIR LOGIS SAINT JACQUES |
| 30/12/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 599 500 € | 5 936 € | 39 B CHE DES CHEVREFEUILLES |
| 30/12/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 599 500 € | 5 936 € | 39 B CHE DES CHEVREFEUILLES |
Le prix médian d'un appartement à Grasse est de 3 189 € le m², celui d'une maison de 4 946 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Grasse porte sur environ 57 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 3 189 € le m², un 50 m² revient à environ 159 450 € et un 70 m² à environ 223 230 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Grasse porte sur environ 105 m² pour 523 000 €. Au prix médian de 4 946 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 494 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Grasse est de 16,2 € par m² et par mois : environ 486 € pour 30 m², 810 € pour 50 m² et 1 133 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Grasse est 8,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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