06580 · Alpes-Maritimes
8 240 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pégomas.
À Pégomas (06580), un appartement se vend en médiane 4 782 € le m² et une maison 5 274 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 115 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 5,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 44 m² et part à 217 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 490 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,4 € par m² et par mois, soit environ 922 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pégomas est 37,0 % plus chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Pégomas, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 332 500 € | 4 963 € | 84 AV DE CANNES |
| 22/12/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 645 100 € | 5 659 € | 659 CHE DES CARPENEDES |
| 22/12/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 645 100 € | 5 659 € | 659 CHE DES CARPENEDES |
| 22/12/2025 | Appartement | 114 m² | 4 | 480 000 € | 4 211 € | 684 BD DE LA MOURACHONNE |
| 16/12/2025 | Appartement | 43 m² | 1 | 173 000 € | 4 023 € | 118 AV DE GRASSE |
Le prix médian d'un appartement à Pégomas est de 4 782 € le m², celui d'une maison de 5 274 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Pégomas porte sur environ 44 m² pour 217 000 €. Au prix médian de 4 782 € le m², un 50 m² revient à environ 239 100 € et un 70 m² à environ 334 740 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pégomas porte sur environ 99 m² pour 490 000 €. Au prix médian de 5 274 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 527 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 5,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pégomas est de 18,4 € par m² et par mois : environ 553 € pour 30 m², 922 € pour 50 m² et 1 290 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Pégomas est 37,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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