06530 · Alpes-Maritimes
1 450 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cabris.
À Cabris (06530), un appartement se vend en moyenne 5 907 € le m² et une maison 5 044 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 17,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 120 m² pour 570 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,7 € par m² et par mois, soit environ 883 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cabris est 69,2 % plus chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Cabris, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Cabris ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 570 000 € | 5 044 € | 111 A CHE DES AUDIDES |
| 12/12/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 570 000 € | 5 044 € | 111 A CHE DES AUDIDES |
| 05/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 532 000 € | 5 600 € | 731 AV ANDRE GIDE |
| 01/12/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 1 150 000 € | 6 765 € | 294 CHE DU PEYASCQ |
| 01/12/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 1 150 000 € | 6 765 € | 294 CHE DU PEYASCQ |
Le prix moyen d'un appartement à Cabris est de 5 907 € le m², celui d'une maison de 5 044 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cabris porte sur environ 120 m² pour 570 000 €. Au prix médian de 5 044 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 504 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 17,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cabris est de 17,7 € par m² et par mois : environ 530 € pour 30 m², 883 € pour 50 m² et 1 236 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Cabris est 69,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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