91530 · Essonne
1 617 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sermaise.
À Sermaise (91530), un appartement se vend en moyenne 2 766 € le m² et une maison 2 768 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 307 000 €.
Une maison coûte donc 0 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,7 € par m² et par mois, soit environ 736 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sermaise est 22,7 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Sermaise, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Sermaise ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 169 m² | 7 | 399 000 € | 2 361 € | 45 CLOS DES VIGNES |
| 04/11/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 233 000 € | 2 118 € | 30 RUE DE LA MAIRIE |
| 23/10/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 309 450 € | 4 421 € | 904 RUE JOURDAIN |
| 14/10/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 101 000 € | 1 010 € | 623 RUE DES SOURCES |
| 10/10/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 341 150 € | 2 527 € | 219 CHE DE LA BRIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Sermaise est de 2 766 € le m², celui d'une maison de 2 768 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sermaise porte sur environ 96 m² pour 307 000 €. Au prix médian de 2 768 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 276 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sermaise est de 14,7 € par m² et par mois : environ 442 € pour 30 m², 736 € pour 50 m² et 1 030 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Sermaise est 22,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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