91410 · Essonne
1 319 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Roinville.
À Roinville (91410), un appartement se vend en moyenne 4 758 € le m² et une maison 2 880 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 7,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 113 m² pour 318 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,1 € par m² et par mois, soit environ 805 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Roinville est 33,0 % plus chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 16 annonces à Roinville, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Roinville ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 181 m² | 5 | 579 950 € | 3 204 € | 3 RUE DE LA COURRE AUX LIEVRES |
| 28/11/2025 | Maison | 181 m² | 5 | 579 950 € | 3 204 € | 3 RUE DE LA COURRE AUX LIEVRES |
| 14/11/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 122 000 € | 4 880 € | 17 RUE DU PETIT CHATEAU |
| 12/11/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 94 567 € | 1 371 € | 2 RUE DU LAVOIR |
| 28/10/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 305 000 € | 3 177 € | 5 CHE DE LA BUTTE A MULOTS |
Le prix moyen d'un appartement à Roinville est de 4 758 € le m², celui d'une maison de 2 880 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Roinville porte sur environ 113 m² pour 318 000 €. Au prix médian de 2 880 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 288 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 7,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Roinville est de 16,1 € par m² et par mois : environ 483 € pour 30 m², 805 € pour 50 m² et 1 126 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Roinville est 33,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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