91530 · Essonne
5 132 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Chéron.
À Saint-Chéron (91530), un appartement se vend en médiane 3 371 € le m² et une maison 3 140 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 92 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 43 m² et part à 142 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 106 m² pour 326 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,5 € par m² et par mois, soit environ 823 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Chéron est 5,8 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Saint-Chéron, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 327 000 € | 3 175 € | 6 ALL DES PEUPLIERS |
| 30/12/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 245 000 € | 2 475 € | 29 RUE DE LA PATURE |
| 23/12/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 308 000 € | 2 962 € | 15 RUE CHANTROPIN |
| 19/12/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 399 000 € | 3 563 € | 89 AV DE DOURDAN |
| 18/12/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 185 000 € | 2 202 € | 19 AV DE DOURDAN |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Chéron est de 3 371 € le m², celui d'une maison de 3 140 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Chéron porte sur environ 43 m² pour 142 000 €. Au prix médian de 3 371 € le m², un 50 m² revient à environ 168 550 € et un 70 m² à environ 235 970 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Chéron porte sur environ 106 m² pour 326 000 €. Au prix médian de 3 140 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 314 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Chéron est de 16,5 € par m² et par mois : environ 494 € pour 30 m², 823 € pour 50 m² et 1 152 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Chéron est 5,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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