91530 · Essonne
1 543 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Maurice-Montcouronne.
À Saint-Maurice-Montcouronne (91530), un appartement se vend en médiane 3 449 € le m² et une maison 2 839 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 21 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 165 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 132 m² pour 360 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,5 € par m² et par mois, soit environ 826 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Maurice-Montcouronne est 3,6 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Saint-Maurice-Montcouronne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 50 000 € | 769 € | 2 CHE DE PICOT |
| 18/11/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 315 000 € | 2 864 € | 1 CHE DE PREDECELLES |
| 18/11/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 315 000 € | 2 864 € | 1 CHE DE PREDECELLES |
| 18/11/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 315 000 € | 2 864 € | 1 CHE DE PREDECELLES |
| 29/10/2025 | Maison | 124 m² | 4 | 349 000 € | 2 815 € | 13 CHE DES PRES |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Maurice-Montcouronne est de 3 449 € le m², celui d'une maison de 2 839 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Maurice-Montcouronne porte sur environ 60 m² pour 165 000 €. Au prix médian de 3 449 € le m², un 50 m² revient à environ 172 450 € et un 70 m² à environ 241 430 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Maurice-Montcouronne porte sur environ 132 m² pour 360 000 €. Au prix médian de 2 839 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 283 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Maurice-Montcouronne est de 16,5 € par m² et par mois : environ 495 € pour 30 m², 826 € pour 50 m² et 1 156 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Maurice-Montcouronne est 3,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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