95450 · Val-d'Oise
1 305 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Seraincourt.
À Seraincourt (95450), un appartement se vend en moyenne 2 983 € le m² et une maison 2 993 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 11,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 118 m² pour 350 000 €.
Une maison coûte donc 0 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,7 € par m² et par mois, soit environ 785 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Seraincourt est 20,9 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Seraincourt, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Seraincourt ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 449 900 € | 3 749 € | 7 RUE DES PATIS |
| 24/10/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 449 900 € | 3 749 € | 7 RUE DES PATIS |
| 30/07/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 357 300 € | 3 436 € | 18 CHE DE LA COUTURE |
| 30/07/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 357 300 € | 3 436 € | 18 CHE DE LA COUTURE |
| 22/07/2025 | Maison | 117 m² | 6 | 456 000 € | 3 897 € | 3 CHE DE LA RAVINE |
Le prix moyen d'un appartement à Seraincourt est de 2 983 € le m², celui d'une maison de 2 993 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Seraincourt porte sur environ 118 m² pour 350 000 €. Au prix médian de 2 993 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 299 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 11,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Seraincourt est de 15,7 € par m² et par mois : environ 471 € pour 30 m², 785 € pour 50 m² et 1 099 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Seraincourt est 20,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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